Amortização de capital e juros constantes: 把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

Amortização de capital fixo: 将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

O valor do imposto a ser retido e pago antecipadamente neste período = (rendimento tributável acumulado sujeito a retenção e pagamento antecipado × taxa de retenção - dedução em bloco) - valor acumulado de isenção de imposto - valor acumulado de imposto retido e pago antecipadamente

A Taxa de Oferta de Mercado de Empréstimos (Loan Prime Rate, LPR) refere-se à taxa de juros que as instituições de crédito oferecem com base na taxa de juros que aplicam aos seus clientes mais qualificados, formada pela adição de pontos à taxa de operações de mercado aberto, e calculada e publicada pelo Centro de Liquidação Interbancária Nacional sob autorização do Banco Popular da China. As taxas de juros reais concedidas pelos bancos podem ser determinadas com base na taxa de oferta de mercado de empréstimos, considerando o perfil de crédito do mutuário, garantias, prazos, métodos de flutuação de taxas e tipos de empréstimos.

As instituições de crédito que compõem o grupo de bancos cotadores do LPR são 18, e estes devem apresentar suas cotações ao Centro de Liquidação de Operações Interbancárias antes das 9h do dia 20 de cada mês (ou no primeiro dia útil seguinte em caso de feriados), utilizando a taxa de operações de mercado aberto (principalmente a taxa de empréstimo a médio prazo) como base para a formação de preços, acrescida de um diferencial. O Centro de Liquidação de Operações Interbancárias calcula a taxa de juros de referência do mercado de crédito após eliminar as cotações mais altas e mais baixas, utilizando a média aritmética. Atualmente, o LPR inclui dois tipos de prazos: um ano e cinco anos ou mais.

As 18 instituições financeiras com LPR são: Banco de Indústria e Comércio, Banco de Agricultura, Banco de China, Banco de Construção, Banco Postal de Armazenamento, Banco de Comunicações, Banco de Investimento e Comércio, Banco de Indústria e Comércio, Banco de Xangai, Banco de Vida, Banco de Nanjing, Banco de Taizhou, Banco Rural de Xangai, Banco Rural de Shunde, Banco WeBank, Banco de Comércio Online, Citibank (China) e Standard Chartered Bank (China).