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Calculadora de Consulta de Empréstimo, Calculadora Online de Empréstimo e Detalhes de Pagamento de Hipoteca, pode calcular os detalhes de pagamento de cada período de empréstimo.
Dica:
1、 "Total de juros pagos" 下面的数据，是指“已还利息总额”占“贷款总利息”的比率。
2、 "Montante total de capital devolvido" 下面的数据，是指“已还本金总额”占“贷款金额”(本金总额)的比率。
Ao consultar o estado de pagamento de empréstimos e hipotecas, é possível saber quanto do principal e dos juros já foram pagos, o que pode servir como base para decidir se é vantajoso realizar um pagamento antecipado.
Geralmente, é mais vantajoso pagar antecipadamente nos seguintes períodos: para amortização constante de 20 anos, antes do 5º ano; para amortização constante de 30 anos, antes do 7º ano; para amortização de prestação constante de 20 anos, antes do 6º ano; e para amortização de prestação constante de 30 anos, antes do 8º ano. Quanto mais cedo, melhor, mas isso depende de cada pessoa. Além disso, algumas instituições financeiras cobram multas por pagamento antecipado.
Um ano tem doze períodos. Se a proporção do "total de juros pagos" em relação ao "total de juros do empréstimo" exceder 50%, então a amortização antecipada começa a não ser tão vantajosa.