Instruções de cálculo
1. Imposto sobre Transmissões Onerosas de Imóveis (ITBI): As taxas reais variam de acordo com o tipo de imóvel, a área do imóvel e o número de propriedades que o proprietário possui. Consulte a tabela abaixo para mais detalhes;
| Tipo de casa | Requisitos | Taxa de imposto | |
|---|---|---|---|
| Primeira casa de habitação | ≤90 metros quadrados | Moradia única | 1% |
| 90-140 metros quadrados | Moradia única | 1.5% | |
| <140 metros quadrados/td> | ----- | 3% | |
| Habitação não convencional | ----- | ----- | 3% |
| Não é a primeira casa | ----- | ----- | 3% |
| Habitação acessível | ≤90 metros quadrados | Moradia única | 1% |
| ----- | ----- | 1.5% | |
| Habitação Partilhada | ≤ área padrão estabelecida pelo país | Primeira compra | Isenção |
| Parte que excede a área padrão estabelecida pelo país é cobrada. | Casa ≤ 90 metros quadrados | 1% | |
| Casa>90 metros quadrados | 1.5% | ||
| Habitação não residencial | ----- | ----- | 3% |
2. Imposto de selo, no valor de 0,05% do preço da casa, é pago diretamente na celebração do contrato;
3. Fundo de Reparação Geral: 2%-3% do valor da compra do imóvel, 3% do valor total do imóvel para edifícios com elevador, 2% do valor total do imóvel para edifícios sem elevador. Geralmente, os compradores pagam este fundo ao receber as chaves.
4. Taxa de Registro de Propriedade, que é o custo para a emissão do Certificado de Propriedade, geralmente em torno de 100 yuans.
5. Taxa de transação, residências comuns 6 yuans/m², residências não comuns 10 yuans/m²;
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