Recientemente has utilizado:
Calculadora de consulta de préstamos, calculadora de consulta de detalles de pago de préstamos en línea y hipotecas, puede calcular los detalles de cada período de pago de un préstamo.
Pista:
1、 "Total de intereses devueltos" 下面的数据，是指“已还利息总额”占“贷款总利息”的比率。
2、 "Monto total del capital reembolsado" 下面的数据，是指“已还本金总额”占“贷款金额”(本金总额)的比率。
Al consultar el estado de los préstamos y las hipotecas, se puede conocer cuánto capital e intereses se han pagado, lo que puede servir como base para determinar si es conveniente realizar una amortización anticipada.
En general, es más conveniente realizar pagos anticipados en los siguientes momentos: para un préstamo a 20 años con cuotas iguales de capital, antes del quinto año; para un préstamo a 30 años con cuotas iguales de capital, antes del séptimo año; para un préstamo a 20 años con cuotas iguales de capital e intereses, antes del sexto año; y para un préstamo a 30 años con cuotas iguales de capital e intereses, antes del octavo año. Por supuesto, cuanto antes se realice el pago, mejor. Todo depende de la situación individual de cada persona. Además, algunas entidades bancarias cobran una multa por incumplimiento.
Un año tiene doce períodos. Si la proporción del "total de intereses pagados" sobre el "total de intereses del préstamo" supera el 50%, entonces realizar una amortización anticipada ya no sería tan conveniente.